奥さんがキッチンのリフォームをしたいという依頼で、
そこから一緒にクロスも張替えて床（フローリング）も
リフォームしたいということになりました。

Ｋさんの家のお風呂を見るとユニットバスでした。
現状では、もれていないけど使用年月では、
言われている寿命は過ぎている状態でした。

まだ使えますよということをアドバイスしましたが、
2、3年後にリフォームするなら、
周りのリフォームするときに、一緒にやろうということを希望されました。

今回のお風呂のリフォームのポイントは、お風呂の設備の違いです。

シャワーと蛇口が水と湯が分かれている2バブルの水洗でした。
それを、お湯の温度設定ができる最新のシングルレバータイプにしました。
温度設定ができるので、火傷の心配もありません。
これは、お年寄りにも喜ばれています。

最新のユニットバスでも水と湯が分かれている2バブルのシャワーと蛇口の場合があるので、必ず、温度設定ができるシングルレバータイプを選んでもらうようにお客様に説明しています。

今日の給湯器は以前に比べてがすぐれています。
湯張りから温度設定まで自動でやってくれます。
最近の給湯器は、お湯が沸く時間とにかく早いです。

昔（この５年前と今では差がある）のユニットバスに比べて、
今のユニットバスは付属部品（オプション）が多くなっていますし、
性能もかなり上がっています。

たとえば、鏡にも素敵なデザインやいつくかのサイズもあります。排水についても、
今は１プッシュといって、押すだけで水を抜いたり、とめたりできるので非常に便利です。

お風呂に設置する収納棚の種類も多くなってきている。
シャンプーやトリートメントを置いたり、アロマを楽しむ方も増えてきています。

その背景には、各システムバスメーカーが競争しあっていることにあります。

その結果、いいモノができてきていると言うことです。
システムバスメーカーは、イナックス、TOTO、パナソニック、ヤマハ、タカラ、ミカド、ノウリツ、日立、ニッポリ、海外輸入製品などがあります。

今では、お風呂のリフォームでも、選べる商品がたくさんあるということです。
私たちは、お客さんに合った希望する商品をどのメーカーで、どれであるということと、
なぜそれがいいのか？ということを、アドバイスすることが仕事であると感じて相談を受けています。

ご相談の内容は、お風呂の床の下に水がたまってきたので、
直してほしいと修理依頼でした。Sさんは修理をして使うつもりでいました。

見てみると、ユニットバスの壁のジョイントから赤錆がでていたが、
始めのうちは、気づいておられなかったみたいです。

その後、そのまま使っていたら、お風呂の床の下に水がたまってきた。とのことです。
非常にひどくなると床がぬけることもあります。
（めったにないが、過去に1度だけ経験があります。
水がコンクリートの中に入っていくと、鉄筋が錆びてもろくなります。）

壁のジョイントから赤錆が出てくると、フレームが錆びてきているということですので、
それはユニットバスの寿命です。 ということを説明して、修理ではできないので入れ替えすることになりました。

Sさんは、修理して使うつもりでいたので、急なりフォームで予算がないため、
一番低価格なユニットバス商品を希望されました。
弊社で仕入れ価格が一番強い商品INAXのソレオをお勧めしました。
標準パックに少しのオプションを希望されて定価で10万円プラスした金額になりました。

プラスした内容は、壁を無地の白から柄付きの壁へグレードアップと、排水溝をプッシュ式で排水とストップできるようにグレードアップ。収納棚を大きいサイズへ変更。
シャワーと蛇口が水と湯が分かれている2バルブからシングルレバーへ変更。

標準パックの価格にプラス10万円となりましたが、それでも安く出来たので喜んでいただきました。
お風呂に入れるのが、工事着工日から2日後の朝には入れるということでそんなに早く入れると言うことが知らなかったようで、たいへん驚かれていました。

Oさんの同じマンションに住んでいる方が、
下の階に住む方に天井から水漏れがあるので、お風呂から水漏れがあるのではと、
いわれたことからはじまります。

その方が、あるリフォーム業者さんに頼んだら寿命だと言われたそうで、
ユニットバスのリフォーム工事をしたそうです。 価格は100万円でやったとのこと。

同じマンションに住むOさんも、１つの部屋のお風呂が寿命だとすると、
すべて寿命だと思い、リフォームを考えているので見てほしいと言う相談でした。

弊社でＯさん宅へ調べに行ったら、まだまだ持つ状態でした。

期間で５年から１０年は持つ判断です。
ですので今回は相談のみでリフォームをしなくて大丈夫でした。
Oさんと同じマンションに住む方も、 100万円のリフォームをしなくても修理で対応できたと考えられます。

すぐに寿命だと言ってリフォームしようとする業者もあるので気をつけましょう。

注意点としては、根拠のない脅しがはいったときは注意です。
使用期間が10年で寿命と言われたときも要注意しましょう。

浴室のリフォームをする方は、
洗面室、脱衣場と給湯器のリフォームもする方が多いです。

洗面化粧台の交換のときにユニットバスの交換はいくらするのですか？ という質問で、
ユニットバスの工事が意外に安くできることがわかって 一緒にされた方がいました。
お客様が思っていた金額より安かったみたいです。

実際に1216サイズまでのユニットバスリフォームの場合100万円かかることは少ないです。

洗面化粧台は25万円くらいしますが、
その倍ちょっとの価格でユニットバスリフォームができるのは、
以外に、うれしいみたいです。

お風呂とトイレと洗面室、一体型のタイプがあって、
それが、使いにくいので、お風呂とトイレ、洗面室を分けたリフォームがあります。
中古マンションを買われた方が相談がきました。

中古1LDKのマンションを買うお客様からの相談で、
不動産会社の営業マンから、浴室とトイレ、洗面を分けれるかと言う相談がありました。
このリフォームでは、間仕切り変更を伴う工事で対応できました。